Жить чужим шумом. Что делать, если в вашем доме никудышная звукоизоляция?
Почти 60% жителей российских городов мечтают избавиться от шума из соседних квартир. Аif.ru изучил историю больного вопроса.
Звуки и муки
В 2021 г. мужчина из Нижнего Новгорода получил 3,5 года условно за истязание шумом соседей. Защищая себя берушами, он включал на полную громкость запись лошадиного ржания и направлял её в сторону потолка. Так звуковой террорист мстил квартире сверху за детский топот.
Нажмите для увеличения
Отклонение от нормы в 2/3 случаев
И это неудивительно. Сегодня СНиП «Защита от шума» не входит в перечень обязательных требований, которые должны соблюдать строительные компании. Они сами выбирают материалы и конструкцию зданий. Органы строительной экспертизы контролируют главным образом соответствие зданий параметрам проектов, по которым они построены. Ни один из экспертов не вспомнил случай, когда ввод дома в эксплуатацию был запрещён из-за дефектов акустики. После того как здание построено, полностью исправить эти недостатки уже нереально. И покупателям жилья приходится самим защищаться от шума в ходе чистовой отделки или ремонта квартиры.
Но все ли строительные ­огрехи можно исправить самим?
Самозащита от грохота
«Проще всего защититься от шума из смежных квартир, – рассказывает директор по исследованиям и развитию направления «Минеральная изоляция» компании «Технониколь» Александр Керник. – Для этого достаточно закрыть стены конструкцией, представляющей собой два листа гипсокартона на металлических стойках, между которыми закреплена минеральная вата. Такая облицовка толщиной 7,5 мм может дополнительно снижать шум на 11–17 дБ. Ещё более эффективный материал – плотные минераловатные плиты, непосредственно наклеенные на стены и закрытые гипсокартоном. Такая система уменьшит шум на 16–19 дБ, но она дороже примерно на треть. В звукоизоляции много нюансов, которые важно знать, чтобы не сделать хуже, чем было раньше. Вникните в них, прежде чем начинать дома такие работы».
В столичных отделочных компаниях предложения по звукоизоляции стен с помощью плит начинаются от 1850 руб. за кв. м. И даже если всё сделать самому и платить только за материалы, дешевле, чем 1000–1100 руб., не получается. Меньше стоят конструкции из пенопласта или семислойного картона в сочетании с гипсокартоном. Но эффективность их ниже. Впрочем, свои плюсы и минусы есть у всех изоляционных материалов.
Увы, при этом все старания, направленные на собственное жилище, не избавят от пресловутого топота над головой. Чтобы решить эту проблему, нужно усиливать звукоизоляцию пола в квартире сверху, а по уму – во всём доме, так как никто не захочет затевать у себя ремонт ради соседа.
«Есть хорошее решение – плавающий пол, – описывает Александр Керник одну из технологий. – Бетонное перекрытие накрывается той же минеральной ватой, которая гасит звуковые волны. Сверху размещается специальная полимерная плёнка и делается цементная стяжка, не связанная со стенами. И только затем укладывается линолеум или паркет. Но такие жилые комплексы, где плавающий пол делают сами застройщики, в России встречаются редко».
«Качественная звукоизоляция есть в элитных домах и отелях, – подводит итог вице-президент фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди. – Массовое домостроение соответствует только минимальным требованиям, иначе всё станет дороже – и строительство, и квартиры. Но проблемы шума будут усиливаться. Уже сегодня все больше людей работает дома. И дело идет к тому, что завтра в России будут узаконены многофункциональные дома, где рядом размещаются и жилые апартаменты, и офисы. Значит, станет больше покупателей, готовых заплатить за тишину, и сами застройщики будут больше уделять внимания звукоизоляции как конкурентному преимуществу. А, с другой стороны, важно, чтобы государство усиливало и нормативы звукоизоляции, требуя от строителей использовать более эффективные конструкции».
Кстати
Часы тишины устанавливаются региональными законами. Как правило, это промежуток с 21.00–23.00 до 7.00–8.00 по рабочим дням и до 10.00–12.00 по выходным. Дополнительный «тихий час» устанавливается в районе 13.00–15.00. И отдельные правила прописаны для ремонта, который запрещён в выходные и праздники, а по будням должен проводиться между 9.00 и 19.00. Нарушителям-физлицам угрожает штраф от 500 до 5 тыс. руб.
